• скрипящие полы;
• отставшие от стен обои;
• крошащаяся плитка;
• искрящие розетки;
• появление в квартире тараканов, муравьев;
• запах канализации, подвала;
• часто засоряющиеся сливы;
• рассохшиеся деревянные окна.

• в расчет стоимости работ по ремонту квартиры будет входить только цена стройматериалов и поездок за ними, если работы выполнять силами членов семьи, не привлекая посторонних. В ремонт придется вложить свое время, пожертвовав привычным комфортом, зато цена ремонта квартиры под ключ будет зависеть лишь от м2, которые вы решите облагородить; чем меньше площадь — тем меньше затраты;
• вы не увидите в своем жилье посторонних людей, не придется терпеть их присутствие, беспокоиться о сохранности вещей, которыми вы дорожите и которые сложно вывезти;
• темп ремонта вы сможете определять сами; вам не придется подстраиваться под свободное время бригады или мастера;
• если вам хорошо даются отделочные или строительные работы, или вы задались целью «набить руку» на своем жилье, результат может быть таким, что его не стыдно будет выставить в интернет паблик или канал, посвященный примерам недорогого ремонта квартир. Фотографии ремонта могут сработать как реклама ваших услуг, если вы намерены этим заняться. После этого, сколько стоит квадратный метр ремонта квартиры, будут спрашивать уже у вас, и вы будете четко знать ответ!

• хорошие мастера востребованы на рынке и довольно загружены, их график может не совпадать с вашим или понадобится много времени на ожидание, но может быть лучше подождать чем работать с кем попало
• людям свойственно путать, забывать и в итоге упрощать задачи. Если вы сами переиграете намеченное в пользу более сложного и надежного варианта, не надейтесь, что точно так же поступят и нанятые вами ремонтники которых вы не проверили на качество. Будьте внимательны в выборе строительной бригады и всегда старайтесь максимально четко изложить свои мысли по ремонту а лучше все конспектировать под роспись строителей или укажите все в смете.
• неприятные случаи с бригадами, которые берут аванс, делают очень мало и исчезают — всем известны. К сожалению, это устоявшаяся практика в бюджетном сегменте рынка, и вы должны быть к ней готовы, если звоните по первому увиденному номеру, не интересуетесь отзывами, а на выбранного специалиста нет рекомендаций. Вас должна интересовать не только стоимость ремонта квартир в Хабаровске, но и репутация компании или человека, производящего работы.

• схема инженерных коммуникаций;
• схема перепланировки, если вам она нужна;
• временная электрика и сантехника, необходимая на время работ.

•  установить короба, перегородки; посредством штробления стен проложить проводку (установить кабели для электричества, антенн, интернета);
• выровнять стены и потолки, выполнить стяжку пола, тепло- и шумоизоляцию;
• установить новые радиаторы отопления, скрытую арматуру для сантехники;
• уложить плитку;
• установить постоянную сантехнику вместо временной;
• завершить подготовку пола и стен;
• заняться откосом, подоконниками и потолком, приведя все в аккуратный вид;
• наклеить обои или покрасить стены, уложить на пол выбранное покрытие;
• установить двери, поставить кухонный гарнитур;
• дополнить квартиру качественными розетками, плинтусами.

• длительный срок эксплуатации жилья, с гарантией от застройщиков;
• активных молодых соседей — особенно если это дом с выкупленными квартирами;
• достаточное для парковки место под окнами или в подземном гараже;
• возможность сделать все по своему вкусу, не подстраиваясь под уже купленную мебель и разводку электрики.

• создает впечатление новой квартиры;
• позволяет исправить недочеты прежних ремонтов;
• помогает быстрее сдать квартиру в аренду;
• нужен для жизни после арендаторов или прежних жильцов.

• стиль, который не только оптимально подойдет помещению, но и подчеркнет суть комнаты (детская, столовая, спальня);
• точная подгонка деталей, подбор не только отделочных материалов, но и мебели — для небольшой квартиры-студии;
• выполнение цикла работ одной и той же компанией, чтобы дизайнерский проект не остался красивым теоретическим построением, а был воплощен в жизнь в виде ремонта квартиры под ключ, где каждый квадратный метр использован по назначению;
• грамотная смета, где в стоимость ремонта квартиры войдут сам ремонт, материалы, услуги, мебель и сопутствующие услуги (доставка, клининг, выезды на объект).

Тем, чьим интересам не отвечает даже дизайнерский ремонт и кому не хватает помещений в обычной квартире, обычно приходится переезжать в частный дом. Вариантов постройки частного дома много; есть проекты, при которых дом строится и отделывается одной компанией (цена ремонта коттеджа приплюсовывается к общей смете), постепенная постройка и отделка, покупка готового дома и ремонт своими силами.

Перед ремонтом хозяин дома проверяет, сколько обычно просят за работу при ремонте частного дома, сравнивает со стоимостью работы по капитальному ремонту квартиры, затратами на 1 кв м ремонта квартир, выбирает компанию-подрядчика или принимает иное решение. Цены ремонта коттеджей под ключ обычно учитывают большую площадь, удаленность площадки для работы, особые потребности жильцов (к примеру, защиту от влаги или необходимость обустроить приусадебный участок).

При небольшом бюджете, акцент делается на функциональность, а не внешнюю импозантность — ведь коттеджем занимаются сами хозяева, а не централизованные коммунальные службы. Большой бюджет обычно обязывает к архитектурным и отделочным изыскам.

Сами работы могут быть таковы:

• недорогой ремонт частного дома — бюджетное обновление, куда входят обшивка, утепление, замена коммуникаций, усовершенствование нагрева воды, установка новых окон, дверей, ограды. Пожилые владельцы зачастую интересуются каким-то одним видом работ, например, ценой на ремонт крыши частного дома; такая услуга предлагается в сезонном порядке;
• надстройка частного дома, когда в доме проводят не только отделочные, но и строительные работы — расширяют полезную площадь, достраивают мастерские, сараи, летние кухни, бани, помещения для хранения, а потом уже делают в них косметический ремонт. Для такой работы может потребоваться официальное разрешение регулирующих органов;
• полный ремонт частного дома, когда здание не сносят, но удаляют из него всю мебель, обновляют все устаревшее и отделывают внутри по-новому. Эта работа больше похожа на «ремонт всех метров квартиры под ключ». Цена полного ремонта частного дома высока, зато он позволяет въехать в здание, которое до ремонта находилось в запущенном или даже аварийном состоянии.

        Если в многоквартирном доме людям удается избегать обновлений, списывая это на высокую стоимость квадратного метра при ремонте квартир, в не отремонтированном частном доме жить попросту не получится — потечет крыша, стены покроются плесенью, от нарушения температурного режима отклеются обои, в комнатах будет холодно и неуютно.

Зато при строительстве можно использовать экологичные материалы (например, больше дерева), обшить весь дом эффективным утеплителем, сделать столько балконов, сколько нужно, за счет верхних этажей увеличить площадь кухни или санузла. Пусть стоимость работ по ремонту квартир и намного меньше, жить в частном доме приятнее, а в некоторых случаях — выгоднее, с точки зрения оплаты коммунальных услуг.

• ремонт санузла с полной переустановкой коммуникаций и подводящих труб, демонтажем старых раковин, ванн и установкой бойлеров, душевых кабин, раковин нового поколения (со скрытыми трубами) без ремонтных работ в других частях квартиры;
• электромонтажные работы (замена проводки по всей квартире, электрические коммуникации для мини-цеха, офиса, складского помещения).

Расценки на такие работы в меньшей степени зависят от стоимости 1 квадратного метра ремонта квартиры, а сама работа требует от компании по ремонту квартир не столько точных цен, а знания нормативов, опыта в установке сантехнического (бачков, сливов, бойлеров) и электротехнического (коробки, щиты, розетки, разветвители) оборудования. Исходя из назначения помещения, оборудование в нем должно быть подобрано так, чтобы его эксплуатация не вызвала проблем другим жильцам или арендаторам, перегруз электросетей или засор канализации.

В тех помещениях, где нужно поменять назначение или не была предусмотрена канализация, но стоит задача ее провести, в цену в руб на ремонт квартиры нужно включить затраты на оформление документации и проектирование в соответствии с законодательством.

Качественно выполненный функциональный ремонт — гарант отсутствия поломок, аварий, долгой и беспроблемной эксплуатации помещения. Он не всегда входит в цену, например, ремонта частного дома, некоторые хозяева пренебрегают им в силу недооценки этого аспекта жизни, но когда такой ремонт сделан, жить становится в разы удобнее. Осведомляясь, сколько стоит квадратный метр функционального ремонта квартиры, лучше уточнить не только метраж помещения, но и объем работ, запланированный в нем.

• хорошо проветриваться и вентилироваться;
• вмещать как можно больше сотрудников, по возможности создавая каждому изолированный уголок;
• выдерживать нагрузку от работающих компьютеров, интернет-кабелей, серверов, кулеров, аппаратов для сканирования кодов, выдачи талонов;
• презентабельно выглядеть, транслируя процветание и заботу о клиентах.

• сжатые сроки ремонта;
• официальное оформление услуг с юридическим лицом;
• участие дизайнера;
• оптимальное соотношение цены и качества.